Description
À Romans-sur-Isère, dans un quartier agréable et au calme, découvrez cette belle villa d’environ 136 m² habitables, implantée sur un terrain de 650 m². Soignée et lumineuse, elle séduit par ses beaux volumes, ses prestations et son agréable organisation sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur un vaste espace de vie d’environ 59,5 m² réunissant cuisine équipée, salle à manger et salon. Le poêle à bois renforce l’atmosphère chaleureuse de cette grande pièce conviviale. Une véranda isolée de 18,4 m² prolonge harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur. Une pièce de service de 6,7 m², un WC et un garage de 22,6 m² complètent ce niveau.
À l’étage, le palier dessert deux chambres de 11,9 m² et 15,5 m² avec rangements, ainsi qu’une suite parentale de 22,6 m² disposant de son espace d’eau. Une salle de bains de 8,3 m² et un WC indépendant complètent l’espace nuit.
La maison, construite en 1994 et présentée en très bon état, bénéficie d’un chauffage au sol électrique complété par un poêle à bois. À l’extérieur, le jardin et les différentes terrasses offrent plusieurs espaces agréables pour profiter des beaux jours.
Un bien familial aux volumes généreux, à découvrir pour son confort, sa luminosité et la qualité de ses aménagements.
Performance énergétique : DPE D — GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 570 € (années de référence 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Informations
Type de bien : Villa
Chauffage : Poêle à bois et chauffage au sol électrique individuel
État : Très bon état
Copropriété : Non
Proximité / transports : Quartier résidentiel calme à Romans-sur-Isère
DPE : D — 201 kWh/m²/an
GES : B — 7 kg CO₂/m²/an
Honoraires : À la charge du vendeur
Référence : 117797